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“更好的我们”——·重庆龙湖新年分享会在观音桥举行,数百名媒体及房地产界业内人士齐聚。分享会上,重庆龙湖宣布:从年开始,在重庆主城,龙湖将再度战略投资扩容两大已有天街、新建三大天街,以及新建三大特色商业体,不仅直接助推五大城区商业价值兑现,更创造更好更多的城市新机遇。
龙湖将再面市8大商业体
商业,历来是龙湖的“王牌”之一。根据龙湖规划,未来在重庆将有两大天街扩容,3大天街新建,另外,还有3个定位不同的商业体面市,可以看出龙湖在重庆商业领域的重视度。
此前,龙湖商业以三大商业品牌:社区生活配套型购物中心品牌“星悦荟”,中高端家居生活购物中心品牌“家悦荟”,天街:针对中等收入家庭的区域购物中心品牌,是龙湖集团全国布局的主要商业地产品。
扩容的龙湖时代天街D馆预计将于年7月开业、龙湖U城天街南区将于年开业;新牌坊居民翘首期待的龙湖源著天街预计将于年开业;龙湖位于西永的龙湖拉特芳斯天街、礼嘉商务区龙湖两江新宸的天街,也将在未来陆续面世。
此外,目前在售的石桥铺商圈龙湖新壹城、观音桥的龙湖新壹街和龙湖佰乐街都将有全新的商业体入市。
“未来龙湖新入市的8大商业体,全部都在主城现在或未来的*金地段。”业内人士称,这些*金点位,将成就重庆“多核城市”的商业“龙骨”,也是商业投资人的价值蓝海。
根据阶段与需求不同定位
龙湖新壹街和佰乐街瞄准的是观音桥商圈从重庆第一走向西南核心的阶段,而两者定位又完全不同。龙湖新壹街打造24小时BLOCK街区,是西南最长步行街的主体部分;佰乐街则是更多针对观音桥年轻、时尚的居住人群,打造有趣的生活中心。
在城熟片区:龙湖新壹城位于正在扩容的石桥铺商圈腹地,满足重庆“最老资格”的富人区消费提档升级需求,同时也推动石桥铺构建体验式商圈。源著天街则布局在“最当年”的富人区新牌坊,瞄准新牌坊城市主流精英的品质消费能力。龙湖时代天街开业3年时间,营业面积33万平米;年营业额迈过20亿,客流4千万人次,成为西南成长速度最快购物中心,以一己之力全新塑造出大坪核心商圈。D馆今年开放后,时代天街的影响力将进一步扩大。
下一代城市,两江新宸,在礼嘉规划的水岸商圈预计将包括天街系身影,这是恢弘的礼嘉商务区之核心部分。在西部新城,则更加热闹——龙湖规划的U城天街和拉特芳斯天街或以“双天街”之力,实现真正的西城蝶变。
13年商业经验率先进*智慧和创意商业
来自年的地产数据显示,去年,全年重庆卖得最好的10个商铺项目中,平均单价为建面元/平方米,然而龙湖新壹街单价为元/平方米,比平均水平高出接近1倍。这些数据,可以看出龙湖商铺明显的高价值,然而龙湖仍然保持了高度的清醒。
“房地产开发的*金十年已经过去。”龙湖认为,以强大的商业运营能力保障投资者利益,才是为投资者以及城市创造更有价值商业的不二法门。在这方面,无论从品牌、开发经验,商业定位、商业优势、资金保障,龙湖都具有优势。在年,龙湖为投资者的“护航”动作还将升级。
今年,除了龙湖商业团队持续运营以外,龙湖地产还专门针对销售型商业成立了销商中心,主要是促进销售型商业定位以及快速出租,并直接提高带租约销售的比例。同时,针对龙湖商业的王牌产品之一——空中商铺,龙湖物业的租售中心还将承载更多租售的功能,据了解,以时代天街为例,其空中商铺约8成以上租约通过租售中心。
再比如,龙湖的商家资源库积累了超过家全球合作商家品牌、全面覆盖多元化家庭生活所需,仅去年一年,新进品牌有51个都是通过龙湖登陆重庆,而龙湖商业去年引入的独有品牌就达39个。
龙湖还将持续升级运营方式:大量采用新技术打造智慧商圈。例如,去年重庆龙湖引进亚洲首个Car2go战略合作,让重庆市民可以通过手机“召唤”奔驰SMART;重庆首个ETC车库收费智能系统将全面上线,商业收费系统与银联,实现无卡支付等。在这些新技术运营背后,龙湖还将在上述8大商业体中开发新业态,引入创新空间、15小时生活圈等创意商业。
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